物價局《通知》要求小區自備鍋爐供暖不得亂漲價

來源：西安晚報  作者：零度網絡科技  瀏覽次數：4416

　　本報訊 （記者 宋潔）  “我們小區的供暖價格沒有公示，怎么就讓業主交錢了？”隨著冬季采暖日臨近，不少小區業主與物業在供暖收費上又開始產生糾紛。昨日，西安市物價局下發《做好熱交換站、自備鍋爐供暖價格管理的補充通知》，對熱交換站和小區自備鍋爐的供熱價格作出進一步細化和規范，要求嚴格執行審核備案制。

　　小區自備鍋爐供熱收費有糾紛

　　“去年我們小區自備鍋爐價格每平方米5元左右，今年就漲到9元多，物業公司到底是如何核算出供暖成本的，又是如何與業主協商通過的？”近日，家住西安某小區的劉大爺很疑惑，今年他們小區的供暖價格快翻了一倍，物業也沒貼出成本核算方案，就直接通知交費。

　　記者了解到，今年10月15日，西安市物價局下發了《關于加強熱交換站及自備鍋爐供熱價格管理的通知》，將小區自備鍋爐供熱納入監管范圍，要求供熱價格需經過物價部門備案審核。

　　但是少數熱交換站、自備鍋爐經營者不與業主或使用人進行協商，不履行備案手續，擅自確定供熱價格并強行預收供熱費；一些熱交換站、自備鍋爐經營者對供熱成本、與用戶協商等工作做得不扎實，價格較高，引起群眾質疑。為明確和細化熱價交換站、小區自備鍋爐熱價管理，市物價局昨日下發了《補充通知》。

　　供熱價格需公示5天方可收費

　　《補充通知》指出，已經成立業委會的小區供熱單位，要以上年度供熱運行成本為基礎，考慮本年度主要原輔料漲價因素，認真測算供熱成本；要擬定供熱價格方案，方案內容包括：本居民小區及供熱的基本情況（小區面積、業主戶數、入住率、熱交換站或鍋爐運行情況等）、成本測算情況等，將成本測算資料在小區進行公示；要與業主委員會進行協商，辦理備案手續時，要加蓋業委會的公章才能備案。供熱價格在小區顯著位置公示5天后，方可開始收取暖費。

　　小區應召開熱價協商會

　　由于西安許多小區尚未成立業主委員會，對于這類供熱單位，除了供熱單位要測算供熱成本、擬定供熱價格方案并公示，還要根據小區規模、用熱人居住及結構等情況，采取用熱人自愿報名，以單元樓（門洞）為單位由所有用熱人推舉等方式產生供熱價格協商會議代表，召開熱價協商會。其中，多層樓房每單元最少推舉1戶，高層樓宇不得少于單元常住戶數的10%，單位戶的由單位負責推薦一到兩人。隨后，還應在召開供熱價格協商會5日前，公示代表名單和擬定的供熱價格方案。

　　自備鍋爐供熱價明顯增高

　　“往年小區自備鍋爐熱價比集中供熱價便宜，而今年，煤炭、電力、人工工資價格上漲，小區自備鍋爐供熱成本明顯增加”，據市物價局有關負責人介紹，今年小區自備鍋爐的熱價明顯高于集中供熱，因為煤炭價格比去年翻了一番，小區鍋爐的維修和購買新設備也需要費用，因為不具備集中供熱的規模效應，所以今年價格肯定比集中供熱要高，這樣“一些居民很可能會舍棄小區供暖，而采取空調、壁掛鍋爐等多樣化采暖方式”。